Descrizione

MONTICELLI – VIA DEI GAROFANI 6 – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGE, posto al piano primo senza ascensore di una piccola palazzina di soli tre piani, composto da: ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo esposto a sud, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con doccia e finestra, l’altro con vasca e aspirazione. Le camere da letto hanno l’affaccio a nord e una di queste gode dell’uscita sula balcone.

La palazzina è stata riqualificata energeticamente con superbonus 110 nel 2023- CLASSE ENERGETICA A2 – 54,52 KWh/m2 anno, tra gli altri lavori sono stati sostituiti tutti gli infissi, comprese le tapparelle e il portone d’ingresso, la caldaia, rifatti tutti gli esterni compresi le ringhiere e le pavimentazioni dei balconi etc.

L’unità abitativa della superficie catastale totale di 97 mq è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con finiture di buon livello. Si precisa che può essere venduta parzialmente ARREDATA, ( i mobili della cucina, l’armadio a muro dell’ingresso come anche gli arredi dei bagni possono rimanere GRATUITAMENTE a corredo dell’appartamento).

Completano la proprietà 1 soffitta al piano sottotetto e un garage di 20 mq al piano S1 al quale si accede dalla scala condominiale interna allo stabile.

I PUNTI DI FORZA SONO: 1. SIA LO STABILE CHE L’APPARTAMENTO SONO STATI RISTRUTTURATI 2. ZONA TRANQUILLA, MA VICINA ALLE SCUOLE E AGLI ALTRI SERVIZI PRIMARI 3. TRE LATI D’AFFACCIO